In den letzten Jahren hat sich der Hypothekenkredit zu einem bekannten Darlehensangebot entwickeln können. Heute wird der Hypothekenkredit von den meisten Finanzunternehmen angeboten und ist somit auch in Deutschland sehr verbreitet. Bei dem Hypothekenkredit kann zwischen unterschiedlichen Formen differenziert werden. So werden verschiedene Darlehen heute als Hypothekenkredit angeboten und genießen eine entsprechende Aufmerksamkeit.
Für die Finanzunternehmen handelt es sich bei einem Hypothekenkredit um ein sehr sicheres Darlehen. Aus diesem Grund wird der Hypothekenkredit vor allem in Verbindung mit sehr hohen Darlehenssummen abgeschlossen. Nicht selten ist aus diesem Grund bei dem Hypothekenkredit auch von einem Großkredit die Rede. Bei dem Hypothekenkredit erhält das Finanzunternehmen eine Hypothek auf einen Gegenstand. In den meisten Fällen handelt es sich hierbei um eine Immobilie. Durch diese Hypothek hat das Finanzunternehmen das Recht, Gebrauch von dem Gegenstand zu nehmen, wenn es ausgehend von dem Darlehensnehmer zu Forderungsausfällen kommt. Kann der Darlehensnehmer also seinen Verbindlichkeiten, die durch den Hypothekenkredit entstanden sind, nicht mehr nachkommen, darf die Bank auf die Hypothek zurückgreifen. Bei einer Hypothek handelt es sich demnach um ein Sicherheit, die in Verbindung mit einem Darlehen angegeben wird. Die meisten Finanzunternehmen greifen bei einem Hypothekenkredit ausschließlich auf einen Gegenstand oder auch einen Besitz mit einem hohen Wert zurück. Eine Immobilie kann zudem mit mehreren Hypotheken beliehen werden. Bei einem Hypothekenkredit wird die Hypothek in dem Darlehensvertrag genauestens vermerkt. Bezieht sich die Hypothek auf eine Immobilie, wird diese auch in dem Grundbuch vermerkt. Somit wird deutlich, dass das Finanzunternehmen ein Vorrecht auf die Immobilie hat. Ein Hypothekenkredit wird heute in Verbindung mit den verschiedensten Verwendungen als Lösung herangezogen. Häufig handelt es sich bei dem um eine Hausfinanzierung. In diesem Fall wird die Immobilie angefangen von dem Zeitpunkt des Kaufes mit der Hypothek versehen. Aber auch Immobilien, die sich bereits seit Jahren in dem Besitz des Darlehensnehmers befinden, können mit einer Hypothek versehen werden. Der Hypothekenkredit ist in der Regel mit den gleichen Kosten versehen wie die zahlreichen anderen Darlehen. Allerdings muss durch das Eintragen der Hypothek in dem Grundbuch in der Regel mit einem zusätzlichen Kostenaufwand gerechnet werden. Die Hypothek auf den Wertgegenstand bleibt sich zum Ende des Darlehens bestehen. Erst wenn dieses vollkommen getilgt ist, wird auch die Hypothek gelöscht und die Ansprüche der Bank werden aufgelöst. Der Hypothekenkredit unterliegt in Deutschland verschiedensten Gesetzen. Wie auch bei anderen Darlehen handelt es sich bei dem Darlehensvertrag um die wichtigste Grundlage.
Ein Hypothekenkredit wird heute nicht mehr nur Privatpersonen angeboten. Gerade bei Unternehmen, die ein Darlehen erhalten möchten, handelt es sich bei dem Hypothekenkredit um eines der beliebtesten Angebote der Finanzunternehmen. Der Hypothekenkredit unterliegt als Angebot für Unternehmer, Selbstständige und Gewerbetreibenden entsprechenden Besonderheiten, auf die geachtet werden müssen. In der Regel wird gemeinsam mit einem Hypothekenkredit als zusätzliche Sicherheit für den Darlehensnehmer eine Restschuldversicherung abgeschlossen. Diese dient jedoch auch dem Kreditgeber als weitere Sicherheit.