In den letzten Jahren kam es in Deutschland bei der Wohnungsbauförderung zu gravierenden Änderungen und Entwicklungen. Heute kann bei dieser Förderung zwischen verschiedenen Varianten unterschieden werden. Die Wohnungsbauförderung wird je nach Förderform von Bund, Ländern und Landkreisen gewährt. Sie ist an verschiedene Richtlinien und Auflagen gebunden.
Das Ziel der Wohnungsbauförderung ist es den Immobilienbesitzer auf dem Weg zum Eigenheim zu unterstützen. Die Wohnungsbauförderung wird auch von anderen europäischen Ländern gewährt. In Deutschland kann zwischen verschiedenen Formen der Wohnungsbeförderung unterschieden werden. Die einzelnen Förderungen werden sowohl von dem Bund als auch von den Ländern gewährt. Zudem unterstützen einzelne Landkreise und Gemeinden Immobilienbesitzer. Die Wohnungsbeförderung wird meist als Ergänzung für ein Darlehen in Anspruch genommen, ist von einem solchen jedoch unabhängig. Bei der Wohnungsbauförderung muss zwischen Förderungen unterschieden werden, die zurückgezahlt werden müssen und die die beim Antragsteller ohne Rückzahlung verbleiben. Die Inanspruchnahme der Wohnungsbauförderung ist an verschiedene Bedingungen und Richtlinien gebunden. Unter anderem handelt es sich hierbei um die Voraussetzungen, die die Inanspruchnahme ermöglichen oder auch ausschließen. In den letzten Jahren wurden einzelnen Möglichkeiten der Wohnungsbauförderung gestrichen. Zudem wurden neuen Formen konzipiert und ein Ausgleich geschaffen. Die Wohnungsbeförderung kann je nach Form sowohl für Häuser als auch für Eigentumswohnungen in Anspruch genommen werden. Durch die Wohnungsbauförderung soll ein qualitätsvolles und ebenso leistbares Wohneigentum zur Verfügung gestellt werden. Oftmals werden auch Kredite, die im Rahmen des Immobilienkaufes von Landesbanken gewährt werden, als Wohnungsbauförderung bezeichnet, da diese meist mit einem günstigen Zinssatz versehen sind.
Immobilienbesitzer erhalten je nach Form der Wohnungsbauförderung verschiedene Unterstützungen. Hierbei kann es sich sowohl um Einmalzahlungen als auch um jährliche Zulagen handeln. Jährliche Zulagen, die durch den Staat gezahlt werden, müssen nicht zurückerstattet werden und werden nach deutschem Recht als Zuschüsse behandelt. Die Höhe der jährlichen Zulagen ist von verschiedenen Faktoren abhängig. Unter anderem handelt es sich hierbei um die Größe der Familie. Förderungen mit jährlichen Zulagen sollen die Haushalte langfristig auf dem Weg zum Eigenheim begleiten und somit ein wichtiges Fundament schaffen. Die Höhe der finanziellen Unterstützung ist bei der Wohnungsbauförderung unter anderem von der Art des Gebäudes und der Größe des Haushaltes abhängig. So erhalten Familien mit Kindern höhere Zulagen als kinderlose Haushalte. Möglichkeiten der Wohnungsbauförderung kommen ausschließlich für Arbeitnehmer infrage. Aber auch Selbständige, Freiberufler und Gewerbetreibende können von verschiedenen Angeboten der Wohnbauförderung profitieren. Für diese Klientel stehen jedoch andere Programme zur Verfügung. Eine besondere intensive Wohnungsbauförderung wird bei einer ökonomischen Bauweise gewährleistet. Bei einer solchen stehen verschiedenen Förderprogramme zur Verfügung, die in verschiedenen Bereichen Anwendung finden können. So werden unter anderem alternative Energien, wie zum Beispiel Solaranlagen, im Rahmen der Wohnungsbauförderung unterstützt. Überwiegend handelt es sich bei der Wohnungsbauförderung heute um Eigenkapitalhilfen, die von den Landesbanken in Form einer Bürgschaft gewährt werden. Viele Banken und Finanzunternehmen bieten zudem die Wohnungsbauförderung in Verbindung mit einer Altersvorsorge an. So wird die Wohnungsbauförderung auch als Sonderform der Altersvorsorge betrachtet und kann mit verschiedenen Förderungen kombiniert werden.